从1988年开始我国取消了住房分配政策，随着房地产行业的发展，其对国内生产总值的贡献越来越大。需要注意的是，我国的房地产公司在很大程度上依靠债务资金进行运营，而企业的偿债能力能够对公司的经营状况作出较为现实的反映，可以检验出企业在获取盈利过程中出现的优势和缺陷、相关财务情况以及公司将来的发展趋势。因此，在多项宏观政策背景下，很有必要对房地产公司的偿债能力进行分析。本文以万科集团作为研究对象，其作为房地产业的领头羊能够完整地反映出房地产业的共性和最主要的特征，并能对普遍存在于房地产业中的问题做出较为准确的反映。
